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서울/용산구

한강로1가]용산파크자이 아파트 실거래 분석, 165㎡예상 20.7억 (2021.09.04 Update)

by 디아파트 2021. 9. 4.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 용산구 한강로1가에 위치한 용산파크자이 아파트입니다.

용산파크자이 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2005년이며 2021년 09월 04일 기준 17년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 310세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 2.26% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 6.13% 대비 ▼63% (-3.87pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 72.3%, 용산구에서는 상위 29.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“한강로1가 용산파크자이 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 3 개 동(棟), 총 세대수는 310 세대로 확인됩니다.

  • 구분 주상복합
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 GS건설
  • 사용승인일 2005년 12월 23일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~100 ~125 ~135 ~165
2021 . 163,750 140,000 207,000
2020 145,833 154,667 176,500 200,500
2019 129,000 139,500 158,200 178,000
2018 112,667 116,000 140,900 149,500
2017 94,500 110,750 126,625 137,200
2016 87,800 97,167 110,200 123,250
2015 86,071 94,470 99,000 120,833
2014 76,000 87,517 93,000 121,000
2013 77,167 . 87,000 .
2012 87,500 114,000 96,000 .
2011 90,000 112,250 . 148,000
2010 89,000 115,000 . .
2009 . . 132,000 .
2008 84,000 . . .
2007 100,000 . . .
2006 88,000 122,800 105,000 184,000
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 99.85 Min. :2006-02-08 Min. : 75500
1st Qu.: 99.85 1st Qu.:2014-07-09 1st Qu.: 95000
Median :123.12 Median :2016-10-18 Median :114500
Mean :125.19 Mean :2016-02-16 Mean :119029
3rd Qu.:134.42 3rd Qu.:2018-07-15 3rd Qu.:139500
Max. :162.04 Max. :2021-07-09 Max. :207000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
100 173,000 2020-12-31 24
125 187,500 2021-01-10 32
135 180,000 2020-09-05 5
165 207,000 2021-07-09 7


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 용산파크자이 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Sep 4 05:10:50 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

한강로1가 용산파크자이 아파트 가 위치한 용산구 근방 500m 범위 내에 총 17 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 64m - 대우월드마크용산(2007) / 서울특별시 용산구 한강대로 211 (한강로1가,대우 월드마크 용산)️
  2. 280m - 삼각(1970) / 서울특별시 용산구 한강대로 174-2 (한강로1가)️
  3. 292m - 프라임팰리스(2012) / 서울특별시 용산구 백범로90길 38 (문배동,프라임펠리스)️
  4. 298m - 이안용산1차(101동)(2005) / 서울특별시 용산구 백범로90길 74 (문배동,이안 용산1차)️
  5. 300m - 삼각(1970) / 서울특별시 용산구 한강대로62길 18 (한강로1가)️
  6. 310m - 이안용산프리미어(2007) / 서울특별시 용산구 청파로 213 (문배동,이안용산프리미어)️
  7. 317m - 삼각(1970) / 서울특별시 용산구 한강대로62길 26 (한강로1가,상가아파트)️
  8. 323m - CJ나인파크(2007) / 서울특별시 용산구 백범로90다길 12 (문배동,용산씨제이나인파크)️
  9. 327m - G&P용산파크(2018) / 서울특별시 용산구 청파로 201-17 (문배동)️
  10. 362m - 용산파크e편한세상(2007) / 서울특별시 용산구 한강대로53길 16 (한강로2가,용산파크 e-편한세상)️
  11. 365m - 아크로타워(2007)️
  12. 365m - 이안용산3차(2006)️
  13. 368m - 용산KCC웰츠타워(2015)️
  14. 378m - 삼라마이다스빌2(2004)️
  15. 387m - 삼각(1970)️
  16. 397m - 용산큐브(2013)️
  17. 498m - 지오베르크(2004)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 한강로1가 용산파크자이 아파트 의 2021년 09월 면적대별 예상가격은
135㎡: 140,000만 원 165㎡: 207,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~100, ~125, ~135, ~165)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-07-09의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 165제곱미터, 207,000만 원)
용산파크자이 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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